In vendita eccezionale terreno situato a Vrhovina, Comune di Garcin, Contea di Brod-Posavina, in una posizione geografica ideale per la coltivazione di frutta e vino, con una superficie totale di 6 ettari.
Il terreno è situato lungo una strada asfaltata che corre lungo entrambi i lati, garantendo un'eccellente accessibilità e privacy, poiché la strada è destinata esclusivamente ai residenti locali.
Il terreno ha una piantagione di aronia, piantata 3 anni fa, su circa 3 ettari, in produzione biologica certificata. La piantagione è composta da circa 6.500 piantine e la qualità dei frutti è eccellente, come confermato dalla medaglia d'oro per la qualità del succo spremuto a freddo. Il potenziale di questa piantagione è grande, con una resa prevista di 25 tonnellate di frutti che possono essere trasformati in succo, vino e altri prodotti, e il reddito annuo può raggiungere fino a 50.000 euro. La piantagione è circondata da una recinzione metallica e accanto ad essa si trova un prato e un bosco di circa 3.000 m2.

Le aree rimanenti includono una zona edificabile con la possibilità di costruire case, strutture turistiche come case vacanze, piscine o sale degustazione e altre strutture. Il terreno è collinare, con pendii a nord e sud, il che lo rende ideale per la frutticoltura, la viticoltura o il turismo rurale. Questa posizione offre numerose possibilità, tra cui la costruzione di un lago nella valle o lo sviluppo di pannelli solari grazie alle condizioni favorevoli. Strutture turistiche simili si trovano già nella zona circostante, come case vacanze con piscine e aree picnic in riva al lago.

L'infrastruttura è completamente sviluppata: strada asfaltata, acqua, elettricità, gas e internet in fibra ottica, che consente un facile sviluppo di qualsiasi progetto. Il terreno è libero da gravami ed è registrata un'azienda agricola familiare per la produzione biologica di aronia, il che consente la continuazione della produzione senza la necessità di nuovi test e l'esercizio del diritto agli incentivi.

Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per investimenti a lungo termine in agricoltura, turismo o progetti ecologici, con un grande potenziale per generare entrate significative. Data la sua posizione, infrastruttura e potenziale, questo è un investimento che offre numerose opportunità per lo sviluppo di progetti sostenibili e redditizi.

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